Financiamento para estrangeiros no Aquarama

Bancos americanos costumam financiar estrangeiros com entrada na faixa de 30% a 35%, patamar que varia conforme a instituição, o perfil do comprador e o tipo de imóvel. O atendimento do Daniel trabalha com 25% como piso para a conversa começar, porque abaixo disso a estrutura raramente fecha. Vale confirmar o número aplicável ao seu caso com o banco antes de fixar orçamento, já que a diferença entre 25% e 35% muda bastante o capital necessário.

Incorporadoras americanas frequentemente oferecem condições próprias por meio de um braço de financiamento, como crédito para custos de fechamento ou taxa subsidiada em determinada fase. Para o Aquarama, nada disso foi divulgado, porque o empreendimento ainda não tem operação de vendas aberta. Contar com incentivo que ainda não foi anunciado para fechar a conta é o mesmo erro de contar com preço que ainda não saiu.

Antes de existir preço, dá para adiantar o que o banco vai pedir: comprovação de renda e de origem dos recursos traduzida, extratos, carta de referência bancária, definição sobre pessoa física ou LLC, abertura de conta nos Estados Unidos e uma conversa com corretor de crédito para obter uma pré-análise. Esse conjunto costuma levar semanas, e quem começa depois da abertura das vendas corre o risco de perder a fase enquanto junta documento.